CORRAL DE CALATRAVA
3 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN CALLE VERACRUZ, nº 57
Modular Building
Plano de Alzada
Plano Base Vivienda 1
Plano Base Vivienda 2
Plano Base Vivienda 3
IMÁGENES
Memoria de calidades
CIMENTACION:
* Solera de hormigón y zapatas con zunchos de hormigón armado según norma EHE, con placas de anclaje según normativa vigente y C.T.E. (Código Técnico de la Edificación), para su ejecución.
ESTRUCTURA:
*Auto portante de acero estructural superior compacta mediante entramado metálico tubular según normativa vigente y C.T.E.
CUBIERTA:
* Semi plana doble chapa de acero con aislamiento compacto rígido ignifugo y con lana de roca ignifuga o poliuretano proyectado por la parte interna, consiguiendo así el doble aislamiento envolvente de gran eficiencia energética tanto térmica como acústica, cumpliendo al mismo tiempo la normativa vigente y C.T.E.
FACHADAS:
* Fachada ventilada con estructura de perfilaría metálica y placas compactas laminadas de fibrocemento con altas características mecánicas e ignifugas, en distintos tonos sobre soporte-cerramiento de placa de doble chapa de acero y núcleo de poliestireno ignifugo de 3,5 cm., amarrado a la estructura.
* Aislamiento acústico-térmico de lana de roca ignifuga de 5 cm., al interior consiguiendo un doble aislamiento envolvente de 8,5 cm., de espesor total de gran eficiencia energética tanto térmica como acústica cumpliendo la normativa y C.T.E.
TABIQUERIAS Y AISLAMIENTOS:
* De placas de yeso laminado en distribuciones interiores de vivienda y en trasdosado de cámaras de aislamiento.
* Separación de viviendas cumpliendo aislamiento térmico acústico vigente del Código Técnico de Edificación.
* Plancha lisa de escayola y/o placa rígida de yeso laminado en techos de todas las dependencias, siendo resistente al agua (anti-humedad) en zonas húmedas de baños.
SOLADOS Y ALICATADOS:
* Solado de tarima flotante de 1ª Calidad tanto en zonas húmedas como en el resto.
* En terrazas exteriores solados de gres antideslizante de 1ª calidad.
* Alicatados en plaqueta cerámica de primera calidad en cocinas y baños.
CARPINTERIA INTERIOR:
* Puertas de paso en acabado blanco modelo lisas con líneas horizontales con manilla tipo inoxidable o similar.
* Puerta de seguridad en acceso a vivienda de doble chapa de acero, blanca o color, mirilla y tirador aislada, con terminación exterior similar a fachada.
CARPINTERIA EXTERIOR, VIDRIOS Y PERSIANAS:
* Carpintería exterior de PVC blanco de alto coeficiente de resistencia térmica y acústica, sellada y estanca, según Normativa vigente. Persianas con sistema monoblock de cajón de PVC compacto y lama de aluminio térmica con aislamiento inyectado en el interior.
* Acristalamiento general con vidrio aislante térmico doble de 4/16/4, tipo “Climalít” o similar, de baja transmisión térmica. Estanqueidad según normativas vigentes.
* Puerta de acceso para vehículos en garaje con terminación exterior similar a fachada.
PINTURAS:
* Pintura plástica lisa blanca o color de tonos suaves en paramentos verticales y horizontales.
INSTALACION ELECTRICA, TELECOMUNICACIONES Y CLIMATIZACION:
* De acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos Simón serie 31 o similar.
* Cada vivienda estará dotada de tomas de teléfono y de televisión en salón y todos los dormitorios.
* Instalación de circuito de calefacción para emisores térmicos de bajo consumo en salón y dormitorios.
* Instalación de 3 split con bomba de calor y A/A de alta eficiencia energética.
* Instalación fotovoltaica de 900 w para una reducción del consumo eléctrico de un 30% aprox.
INSTALACION DE FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:
* Cumplimiento de la normativa vigente, con tomas para lavadora y lavavajillas.
* Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada 1ª calidad en color blanco en todos los baños.
* Griferías cromadas con sistema mono mando.
* Producción de ACS mediante termo eléctrico.
La presente memoria de calidades es referida al proyecto básico de la edificación de la mencionada promoción, estando sometida, por motivos técnicos, jurídicos y existencias de los materiales citados, así como por normativas de obligado cumplimiento, a posibles cambios en acabados o sistemas por otros equivalentes definidos y supervisados, en su caso, por la Dirección Facultativa. Así mismo las viviendas cumplirán con lo especificado en el Código Técnico de la Edificación, esté mencionado o no en las anteriores definiciones y/o capítulos, y en especial en lo relativo a Seguridad Estructural, Ahorro y Eficiencia de Energía y Salubridad.